现在不买房,下半年想买可就难了!
2017-6-1

以前让你买房,你总说:“说不定房价会跌、等我有钱了再买、我就是随便看看、我还要回家考虑考虑……”从此杳无音信,消失在人海。眼看2017下半年就要到来,最后一次提醒大家:在上半年最后的几十天里,赶紧买房,否则到了下半年,再想买可就更难喽!

下半年,楼市的调控力度可能会更大

从去年国庆7天18城调控开始,中国开启了史无前例的楼市大调控,并且不断加码。很多人一夜之间,丧失了买房资格。。

后来,中央经济工作会议为楼市定调,“房子是用来住的,不是用来炒的”,国家将采取各种强力手段加大楼市调控力度,比如行政、财政、立法等,切实维护房地产市场的平稳健康发展

进入2017年,为了应对不断上涨的房价,各地再次掀起限购潮。截至到今日,全国共有44城限购限贷,其中不乏此前三四线冷门城市,个别热点地区甚至还限离、限卖。同时,为了应对外汇挑战和美联储预期加息,央行缩表,进一步收紧钱袋子,商业银行房贷利率优惠取消,贷款年限从30年缩短至25年,甚至是20年。2017下半年,政策调控加强、银行信贷收紧流动性趋紧这两种情况可能会愈演愈烈。

买房要趁早,买到即赚到

房价越涨越高

从1994年开始,地方政府拥有开发城市、出售土地的大权。近年来全国各地地王频现、开发商的拿地成本持续走高,当“面粉贵过面包”,那么今天的地价就决定了明天的房价。再加上逐年物价上涨、通货膨胀、人民币持续贬值,以及考虑正常的资本投资回报率等因素,房价只会一年比一年高。你还指望会跌吗?所以说,买房要趁早,越早越便宜。 

买得早,享受低利率

随着放贷收紧,放贷优惠利率逐渐取消,比如以前8.5折优惠,有些地方认房认贷的同时,还要求上浮贷款利率。房贷优惠利率的回升,说明国家政策目前处于收紧状态。预计未来在央行、银监会的严格要求之下,房贷政策还会进一步收紧,利率还会上调。  

房产税可能会征集更多

税收是调节楼市供给的重要工具。房产买卖过户需要收取契税、增值税、个人所得税等。随着调控政策增强,2017下半年,政府很可能会根据住宅交易价格,实施差别化房地产税率,同时加强金融、税务部门之间的工作联动。另外,现在有些地方正在试点房产税,很有可能在全国推广施行。也就是说,以后买房,需要向国家缴纳的税费可能会更多。

谁也不知道明天你是否还买得起房

买房时,我们总是喜欢犹豫不决,想着再考虑考虑,过两个月再说。可是,等到你想买时,房价却已让你遥不可及。

世界上最难买到后悔药,买房就得抓住时机!因为谁也不知道房价什么时候会涨,谁也不知道明天你是否还买得起房!等到这一切都发生了,那时想后悔都晚了!

翔海房产一线海景房,涨价在持续,欲购从速!

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